El Plan Municipal de Desarrollo “Mandato Ciudadano, Territorio de Vida y Paz 2020-2023” que se convierte en la carta de navegación que va a permitir a construir el modelo de ciudad por el que los neivanos votaron mayoritariamente en las urnas, el pasado 25 de octubre de 2019. El Plan quedó aforado en 2,7 billones de pesos, de acuerdo con los lineamientos estratégicos esbozados por el Departamento Nacional de Planeación y en los cuales se van a ejecutar los recursos. Con ello se constituye en el documento principal que orientará la formulación de políticas públicas por parte del alcalde Gorky Muñoz Calderón junto con su equipo de trabajo, durante el presente cuatrienio.

Se espera que todas las comunas y corregimientos del municipio haya quedado incluidas en este instrumento de planificación para la ciudad de Neiva. Para complementarlo, es indispensable que se presenten proyectos de alto impacto ante las instancias nacionales por parte de los funcionarios, a través de la estructuración de grandes proyectos de inversión, bajo la Metodología General Ajustada (MGA), donde se incorporen las iniciativas que conduzcan a superar las grades inequidades y necesidades que poseen los neivanos.

Hay que destacar, que este Plan hace énfasis en atacar frontalmente la pobreza, oferta laboral, fortalecimiento de los subsidios en los sectores más vulnerables, impulso a la educación, con prioridad para niños y jóvenes y la apuesta de hacer de la capital, un territorio sostenible, en consonancia con los Objetivos de Desarrollo Sostenible.

Este PND presenta muchas cosas buenas. Pero también, existe una mayúscula dificultad: la falta de correspondencia entre objetivos e instrumentos. Como consecuencia, puede acabar siendo un inventario de buenas intenciones, como ha sucedido con los anteriores planes de las pasadas administraciones. Esta iniciativa gubernamental se puede ver frustrada por la falta de recursos de financiación, producto de la difícil situación fiscal provocada por el Covid-19. La financiación de éste, que está soportada en un 70% de las transferencias, donde se encuentra una incertidumbre por el actual déficit fiscal que afrontan las finanzas públicas nacionales.

El Plan de Desarrollo que pasó a sanción del alcalde, tendrá 2.4 de los 2.7 billones de pesos, destinados a inversión para el municipio. De ahí que se destaquen proyectos importantes que quedaron incorporados como la PTAR, la planta de asfalto, la Universidad Popular, construcción de vivienda, mejoramientos, que quedaron incorporadas como metas; y otras anexas como la Circunvalar del Oriente, y la terminación del estadio de futbol.

Suena ambicioso, pero es coherente con quien ha enarbolado las banderas de lo social, lo diverso y lo ambiental. Si todo esto, se acompaña de una buena gestión y resultados medibles, el contrato habrá quedado pactado.

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El Gobierno Nacional ha lanzado una serie de medidas para reactivar el sector de la construcción después de la pandemia de la covid-19 en el país. Este sector, es uno de los principales motores de la economía después de las medidas de aislamiento obligatorio.

Recientemente el Gobierno Nacional lanzó  un programa que contempla 200 mil subsidios para quienes deseen comprar vivienda VIS y No VIS. Este programa contempla en los próximo dos años otorgar 100 mil coberturas a la tasa del crédito para la compra de viviendas del segmento VIS 

Por otra parte, se otorgarán otras 100 mil para el segmento No VIS; para este último rango, se destinará un cupo de coberturas para la compra de segunda vivienda.

Otra de las medidas que lanzó el Gobierno Nacional para hacerle frente a la crisis fue el otorgamiento de alivios financieros para los créditos de vivienda. En este sentido, se logró que, con corte al 27 de mayo, se hayan otorgado 644.535 alivios. Es decir, el 49% de los créditos de vivienda o leasing habitacional se han acogido a los períodos de gracia.

En consecuencia, el Ministerio expidió el decreto 493 de 2020 donde se señala que acogerse a los períodos de gracia no es causal de pérdida de la cobertura a la tasa de interés, como usualmente ocurre. A la fecha se cuenta con 170 mil créditos con cobertura que han sido amparados con esta medida.

Por otra parte, en materia de arrendamientos, se ha logrado promover acuerdos de pago privados entre arrendadores y arrendatarios, para proteger a ambas partes de un mercado que presenta doble vulnerabilidad. Para ello, se expidió el Decreto 579 de 2020, el cual, entre otras cosas, establece el congelamiento de los cánones de arriendo, prohíbe los desalojos y el cobro de penalidades o intereses por el no pago a tiempo. En mayo hubo un incremento del 61% en los acuerdos de pago de arrendamiento.

Además, el presidente Iván Duque y el ministro de Vivienda, Jonathan Malagón, anunciaron los protocolos de bioseguridad para reactivar el sector edificador. Hoy, el 91% de los proyectos han sido reactivados y se han protegido 600 mil empleos.

Adicional a ello, el Gobierno expidió el Decreto 691 de 2020, mediante el cual se extienden durante nueve meses más las vigencias de las licencias de construcción urbanísticas que caducaban el 12 de marzo. Esto asegura la construcción de 420 mil viviendas.

Hay que agregar que a partir del primero de julio se podrán reiniciar las remodelaciones, para el caso de los inmuebles que estén en propiedad horizontal, siempre y cuando se cumplan con los protocolos de bioseguridad establecidos y los demás requisitos de las entidades territoriales respectivas.

Otra de las recientes medidas le permite a las personas que deseen adquirir vivienda visitar las salas de venta para conocer la oferta disponible y acogerse a los beneficios del Gobierno Nacional.

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